海口的房价涨得太快了，以后会跌吗？

  第一，海口的房价会涨

  海口房价肯定涨，但不是因为国际旅游岛的带动，是因为自身发展的结果。由于上个世纪房地产泡沫的影响，海南房地产的黄金期姗姗来迟，到2003年左右才逐渐进入国内大型房地产商的眼界，当时开发的也比较保守，一方面是政策未明朗，一方面是海南岛内市场窄小，推出的部分楼盘，特别是别墅，以绝佳的海景、江景、山景环境让人侧目，而超小的容积率让人震惊。

  在同样价位上，海南的别墅和高层，从环境到性价比，几乎都是完胜，当然，并不是海南所有市县的环境都是一样的，主要看个人偏向哪个环境。

  第二、海南房产为什么好卖

  由于气候和环境的绝对优势，对北方客户有着难以抗拒的吸引力。特别是那些过冬的、短期度假的，以他们当地房价的三分之一在海南置业一套房，哪怕一年只在海南住2个月也值；甚至还有些人考虑到以后养老的问题，“早买早轻松”。

  第三、海南当地人买不买房

  首先海南当地人都有房，多数为自建房，因为文化的差异，早期的海南人都觉得自己建造的房子住了才踏实；再一就室城市公职人员有单位补助的房子；一些本地企业也会建造员工房等。所以海南人很少有在外购房的打算。

  其次外来城市居民大量涌入海南买房炒房的行为，使得本地居民看到房产业产生的利润，加上政策的“辅助”本地人更容易在海南买房了，这样也使得房价一天一天高升。

  四，海口的房价是否涨到头了

  按照国内外的形势和我们国家目前的政策，以及政府重点建设发展海南来看，无论是海口，其他市县的房价还会继续高升，会在一个较长时间内保持上涨势头。也就是说以后海南的房子越来越难买了，不但政策限制，条件也限制了。海南不大，土地就这么多，能开发的地方就更少了，更何况也不给开发了。这样稀缺的地方房价能低吗？至少现在还不到制高点。